» Tin mới: Ứng dụng hiệu quả công nghệ thông tin trong ứng phó biến đổi khí hậu » Ngày quốc tế bảo vệ tầng Ozone (16/9):Giữ cho hành tinh luôn mát lành » Tiếp tục cập nhật, xây dựng bản đồ phân vùng trượt lở đất đá tại Hòa Bình » Tăng cường thông tin cảnh báo động đất » Giám sát bảo vệ môi trường tại các cụm công nghiệp » Điều tiết, cấp nước cho hạ du sông Vu Gia » Đề xuất sửa đổi, bổ sung phí trước bạ cho một số loại nhà, đất » Hội bảo vệ người tiêu dùng tỉnh: đại hội lần thứ nhất nhiệm kỳ 2018-2023 » Khắc phục sạt lở đất ven sông Ba: Những việc cần làm » WEF ASEAN 2018: Giới trẻ cần thay đổi để nắm bắt cơ hội » Giải quyết thủ tục hành chính: khắc phục việc trễ hẹn và chậm xin lỗi » Công điện khẩn về ứng phó với cơn bão số 5 » Phát động, hưởng ứng, vận động tham gia Cuộc thi viết “Sáng kiến, mô hình PBGDPL có hiệu quả cho thanh thiếu niên” trên địa bàn tỉnh Gia Lai » Khai giảng lớp bồi dưỡng chuẩn kỹ năng ứng dụng CNTT » Gửi, nhận văn bản điện tử giữa các cơ quan trong hệ thống hành chính nhà nước » Hội nghị trực tuyến về chỉ số cải cách hành chính, chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh » Công khai kết quả cấp Giấy xác nhận đủ điều kiện về bảo vệ môi trường trong nhập khẩu phế liệu làm nguyên liệu sản xuất » Dự báo lũ theo thời gian thực » Ba cấp dồn sức dự báo lũ sớm ở ĐBSCL » Hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Đo đạc và bản đồ khu vực miền Bắc » Việt Nam tăng mục tiêu giảm phát thải » Yên Bái: Xử nghiêm khai thác cát, sỏi chưa làm thủ tục thuê đất, thuê nước mặt » Tổng cục trưởng Tổng cục ĐCKS Việt Nam được ủy quyền làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định đề án đóng cửa mỏ khoáng sản » Hợp tác về bảo vệ đa dạng sinh học » Giám sát nguồn thải qua hệ thống quan trắc môi trường tự động » Bình Định: Phê duyệt Quy hoạch tài nguyên nước mặt đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 » Ninh Bình: Nhiều chuyển biến trong quản lý tài nguyên nước » TPHCM: Phân công giám sát thực hiện kế hoạch sử dụng đất » Đồng Nai: Phê duyệt Phương án Quản lý và khai thác sử dụng quỹ đất công » Quản lý an toàn đập, hồ chứa nước » Hội nghị tổng kết 10 năm thực hiện Chỉ Thị số 21-CT/TW của Bộ Chính Trị » Hồ sơ tài liệu để góp ý dự thảo Tờ trình, Quyết định, Thuyết minh quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản làm VLXD đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050 của Bộ Xây dựng » Thông báo số 279/TB-TTPTCCN V/v nhận thầu tổ chức bán đấu giá tài sản: Đấu giá quyền sử dụng đất thuê thu tiền một lần cho cả thời gian thuê các lô tại khu quy hoạch Cụm công nghiệp Diên Phú  » Thủ Tướng chỉ thị triển khai giải pháp phát triển sản xuất, thúc đẩy xuất khẩu » Chỉ đạo, điều hành của Ubnd Tỉnh nổi bật trong tuần từ 27/8-31/2018 » Sở Giao Thông-Vận Tải Gia Lai đẩy mạnh cải cách hành chính » Thông báo số 02/TB-PTP ngày 29/8/2018 của Phòng tư pháp huyện Đức Cơ V.v Thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản » Đảm bảo an toàn thông tin trong dịp Quốc khánh » Gia Lai: Hội nghị báo cáo viên tháng 8-2018 » Chủ động ứng phó thiên tai và tìm kiếm cứu nạn » Hội thao khối quân sự tỉnh Gia Lai » Hội nghị đánh giá giữa kỳ kế hoạch 5 năm 2016 – 2020 » Chỉ đạo, điều hành của ubnd tỉnh nổi bật trong tuần từ 20/8-24/8/2018 » Gia Lai: giám sát thực hiện chính sách trợ giúp pháp lý » Lễ hội hoa dã quỳ-núi lửa Chư Đăng Ya phong phú, hấp dẫn » Hội thao khối thi đua cơ sở, ngành kinh tế năm 2018 » Đak Pling: chú trọng phát triển đảng viên đồng bào thiểu số » Nghiên cứu các giải pháp ứng phó với biến chuyển của khí hậu » Quảng Bình: 83 tỷ đồng để ứng phó với biến đổi khí hậu » Khánh Hòa: Tăng cường kiểm tra, xử lý khai thác cát trái phép »  21/10/2018 
Email UBND Tỉnh
New Page 1

Liên kết website
New Page 1
Website thuộc Bộ TNM&MT
New Page 1
Câu hỏi.
07.11.2017 23:44

Xin hãy cho biết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát tiển nhà ở thì chủ đầu tư phải phải có giấy tờ gì, trình tự như thế nào?

Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời:

Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát tiển nhà ở được quy định như sau:

1. Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ sau đây:

a) Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư;

b) Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; giấy phép xây dựng (nếu có);

c) Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);

d) Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; danh sách các căn hộ, công trình xây dựng để bán (có các thông tin số hiệu căn hộ, diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ); trường hợp nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của các chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ;

đ) Báo cáo kết quả thực hiện dự án.

2. Trong thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

Sau khi hoàn thành kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra; gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà đất đã kiểm tra cho Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

3. Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Hồ sơ gồm có:

a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

c) Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

4. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;

b) Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

c) Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);

d) Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 37 của Nghị định này;

đ) Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

e) Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.

5. Trường hợp chủ đầu tư dự án có vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở thì Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xử lý theo quy định của pháp luật.


(Theo Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh)



Tin liên quan:
Câu hỏi
Công ty chúng tôi mới thành lập, hoạt động trong lĩnh vực mua bán, sửa chữa ô tô có phát sinh một số loại chất thải nguy hại như: ắc quy thải, giẻ lau dính dầu mỡ, dầu mỡ thải... Cho hỏi chúng tôi có cần làm thủ tục xin cấp sổ chủ nguồn thải chất thải nguy hại hay không? - [01.06.2018 14:37]

Câu hỏi
Công ty chúng tôi đã được cấp sổ chủ nguồn thải chất thải nguy hại. Tuy nhiên, hiện nay khối lượng chất thải nguy hại phát sinh thực tế lớn hơn so với số lượng chất thải nguy hại đã được cấp trong sổ chủ nguồn thải. Vậy cho hỏi chúng tôi có cần phải làm thủ tục để xin cấp lại sổ chủ nguồn thải chất thải nguy hại hay không? - [01.06.2018 14:36]

Câu hỏi
Cơ sở của tôi là cơ sở chăn nuôi heo hộ gia đình có quy mô nhỏ, lẻ lượng nước thải không bao nhiêu. Vậy cơ sở của tôi có phải kê khai, đóng phí bảo vệ môi trường đối với nước thải công nghiệp không? - [01.06.2018 14:33]

Câu hỏi
Chế độ báo cáo, Hình thức báo cáo, Quy định gửi, tiếp nhận và Tần suất báo cáo số liệu quan trắc môi trường như thế nào ? - [12.11.2017 18:03]

Câu hỏi
Số liệu quan trắc môi trường của cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ gồm những gì ? - [12.11.2017 18:02]

Câu hỏi
Công ty B có nhà máy sản xuất tinh bột sắn hoạt động với công suất 200 tấn sản phẩm/ngày. Đã được UBND tỉnh thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và đi vào hoạt động từ năm 2011. Công ty tôi mới mua lại Nhà máy sản xuất tinh bột sắn của Công ty B, nhà máy vẫn hoạt động với quy mô công suất như đã được phê duyệt. Chúng tôi muốn hỏi khi mua lại Nhà máy trên Công ty tôi có phải lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường hay vẫn sử dụng lại báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt của Công ty B? đề nghị quý cơ quan cho ý kiến về vấn đề này để chúng tôi có cơ sở thực hiện ? - [12.11.2017 18:01]

Câu hỏi
Xin hãy cho biết các tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở thì cần phải có giấy tờ gì? - [07.11.2017 23:57]

Câu hỏi
Công ty TNHH A có thuê một khu đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai, hình thức thuê đất trả tiền hàng năm và được cấp GCN năm 2012. Năm 2013 Công ty xây dựng xây dựng Nhà hàng tiệc cưới trên khu đất được thuê và được chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên GCN năm 2015. Đến thời điểm hiện tại do thiếu vốn kinh doanh nên Công ty muốn tiến hành đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn tiền với đất khu đất nêu trên.Công ty TNHH A hỏi xin quý cơ quan cho biết công ty có thể thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nên trên được hay không? Trường hợp không được đăng ký thế chấp đề nghị quý cơ quan cho biết thể hiện tại quy định nào và Công ty được thế chấp tài sản bảo đảm nào? Thành phần hồ sơ, thủ tục thực hiện đăng ký thế chấp để Công ty triển khai thực hiện. - [07.11.2017 23:51]

Câu hỏi
Công ty tôi có trụ sở đăng ký kinh doanh tại TP HCM. Hiện Công ty tôi muốn thuê đất của cá nhân tại thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai để xây dựng văn phòng đại diện. Cá nhân có đất cho thuê phải cung cấp những giấy tờ gì? Công ty tôi và cá nhân có đất cho thuê cần phải làm những thủ tục gì để đúng theo quy định của pháp luật ? - [07.11.2017 23:49]

Câu hỏi.
Xin hãy cho biết đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như thế nào? - [07.11.2017 23:40]



 Bản để in  Lưu dạng file  Gửi tin qua email


Những bản tin khác:
Câu hỏi [07.11.2017 23:57]
Câu hỏi [07.11.2017 23:51]
Câu hỏi [07.11.2017 23:49]
Câu hỏi. [07.11.2017 23:40]
Câu hỏi. [07.11.2017 23:37]
Câu hỏi: [16.01.2017 10:57]



Lên đầu trang

Đường dây nóng STNMT
Đường dây nóng STNMT
Dịch vụ công mức độ 3
 Học tập để phát triển quê hương đất nước
 Hệ thống quản lý văn bản và điều hành
 Chuyển đổi mã mạng
Phổ biến
Luật Đất đai
kiem ke 2014
Giao lưu trựctuyeens
 Bộ Tài nguyên và Môi trường

Trang chủ :: Giới thiệu :: Tin tức - Sự kiện :: Hệ thống văn bản :: Thủ tục hành chính :: Liên kết Website :: RSS



Bản quyền nội dung thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Gia Lai.
Trụ sở: 17 Trần Hưng Đạo - P. Tây Sơn - Tp.Pleiku - Tỉnh Gia Lai.
Điện thoại: (0269).822258 Fax: (0269).823644 * Email: stnmt@gialai.gov.vn
Chịu trách nhiệm chính: Ông Phạm Duy Du - Giám đốc Sở
Giấy phép số: 03/GP-TTĐT cấp ngày 26/5/2016 của Sở Thông tin và Truyền thông Gia Lai
Lưu trữ tại Trung tâm Công nghệ Thông tin và Truyền thông thuộc Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Gia Lai